Referat Planowania Przestrzennego
Urząd Gminy Stare Babice, ul. Rynek 32
pokój 3 i 4 (parter)
tel. 22 722 90 04, 22 730 80 03
e-mail:
po. Kierownika: Damian Siembida
Do Referatu Planowania Przestrzennego należą sprawy związane z planowaniem przestrzennym zagospodarowania gminy, a w szczególności:
1) przygotowywanie projektów uchwał o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz analiz je poprzedzających,
2) prowadzenie procedury sporządzania i zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i jego zmiany,
3) przygotowywanie projektów uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planów miejscowych oraz analiz je poprzedzających,
4) prowadzenie procedury sporządzenia i zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nadzorowanie przy sporządzania projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
5) udostępnianie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i studium gminy do publicznego wglądu oraz popularyzacja jego treści,
6) uzgadnianie projektu planów miejscowego z zainteresowanymi organami administracji państwowej i oraz innymi instytucjami,
7) dokonywanie okresowej oceny skutków zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, wynikających z realizacji planów miejscowych i oceny potrzeb ich aktualizacji oraz tworzenia na bieżąco bazy danych i informacji dotyczących planów,
8) prowadzenie rejestru planów miejscowych, gromadzenie materiałów z nimi związanych i przechowywanie ich oryginałów, w tym również uchwalonych i nieobowiązujących,
9) przygotowywanie i wydawanie: zaświadczeń - informacji o terenie, wypisów i wyrysów ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
10) przygotowywanie i wydawanie: zaświadczeń - informacji o terenie, wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy,
11) przechowywanie dokumentów planistycznych,
12) ustalanie opłat (rent) planistycznych zbywanych nieruchomości związanych ze wzrostem ich wartości spowodowanym zmianą przeznaczenia gruntów wynikającą z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
13) opiniowanie projektów podziałów geodezyjnych gruntów w zakresie zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami, współpraca z Referatem Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami i sądami powszechnymi,
14) przestrzeganie stosowania procedur zamówień publicznych przy opracowaniu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i studium gminy, merytoryczna współpraca z Referatem Zamówień Publicznych (w tym uczestnictwo w prowadzeniu konkursów architektonicznych),
15) wykonywanie czynności organizacyjnych dotyczących powołania gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej oraz przygotowanie projektu regulaminu określającego organizacje i tryb jej działania,
16) współpraca ze Starostą oraz Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego dotyczącą spraw bieżących oraz udostępnianie informacji i dokumentów archiwalnych.
17) wydawanie zaświadczeń o zgodności zamierzonej zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wynikające z art. 71 ustawy prawo budowlane,
18) realizowanie programu ochrony zabytków,
19) przyjmowanie od właścicieli nieruchomości lub użytkowników wieczystych wniosków o przeprowadzenie scalenia i podziałów nieruchomości, jako czynności poprzedzające wszczęcie postępowania do podjęcia uchwały o przystąpieniu lub odmowie przystąpienia do scalania i podziału nieruchomości oraz przeprowadza analizę okoliczności uzasadniających dokonanie scalenia i podziału nieruchomości pod względem przeznaczenia i warunków zagospodarowania terenu, ustalonych w planie miejscowym,
20) wydawanie zaświadczeń o zgodności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybudowanych obiektów budowlanych zgodnie z art.49 prawa budowlanego,
21) wydawanie zaświadczenia o klauzuli ostateczności wydanych przez Wójta Gminy decyzji o pozwoleniu na budowę,
22) udzielanie odpowiedzi na zapytanie dewelopera dotyczące „Prospektu informacyjnego” przygotowywanego przez dewelopera na podstawie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
23) wydawanie zaświadczeń o zgodności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego planowanych obiektów budowlanych w zakresie działalności koncesjonowanej przez Marszałka Województwa,
24) udzielanie odpowiedzi na zapytania dotyczące miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, wynikających ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
25) przygotowywanie odpowiedzi na skargi dotyczące ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego,
26) prowadzenie archiwum dokumentów urzędowych dotyczących gminy z planowania przestrzennego.
